Kurzantwort: Wenn der Abfluss im Erdgeschoss oder Keller blockiert ist, deutet das fast immer auf eine Verstopfung in der Grundleitung oder auf Rückstau hin, nicht auf ein Problem am einzelnen Abfluss. Das erfordert professionelle Reinigung - und in Mehrfamilienhäusern klare Zuständigkeiten.
Warum ist die unterste Etage zuerst betroffen?
Alle Abwässer aus einem Gebäude sammeln sich in der Grundleitung, die unterhalb des Erdgeschosses oder im Keller verläuft und das Haus an den öffentlichen Kanal anschließt. Wasser fließt immer dem Schwerkraftprinzip folgend nach unten. Wenn diese Grundleitung verstopft oder sich der öffentliche Kanal zurückstaut, wirkt sich das zuerst an den tiefsten Abflusspunkten aus - also im Erdgeschoss oder Keller.
Obere Stockwerke bemerken das Problem oft erst später oder gar nicht, weil ihr Abwasser noch in das volle Rohrsystem drücken kann, ohne zurückzustauen.
Typische Ursachen im Erdgeschoss
- Verstopfte Grundleitung: Fett, Haare, Fremdkörper oder Wurzeln blockieren das gemeinsame Hauptrohr.
- Rückstau aus dem öffentlichen Kanal: Bei Starkregen kann das öffentliche Kanalnetz überlastet sein und Wasser rückstauen.
- Defektes Rückstauverschluss-Ventil: Wenn ein Rückstauverschluss verbaut ist, aber nicht mehr korrekt schließt, kann Kanalwasser eindringen.
- Eingestürztes oder versetztes Rohr: Vor allem in älteren Bremer Häusern können Leitungen durch Setzungen oder Korrosion beschädigt sein.
Was tun als Bewohner im Erdgeschoss?
- Alle Abläufe in der betroffenen Etage sofort schließen oder absperren, um Rückstau in die Wohnung zu verhindern.
- Wasseranschlüsse im Keller sicherheitshalber nicht benutzen.
- Den Vermieter oder die Hausverwaltung unverzüglich informieren.
- Einen Notdienst rufen, wenn Wasser zurückläuft und Schäden drohen.
Besonderheiten im Mehrparteienhaus
In einem Mehrfamilienhaus ist die Grundleitung eine gemeinschaftliche Anlage. Für ihre Reinigung und Instandhaltung ist in der Regel der Eigentümer oder die Hausverwaltung zuständig. Mieter sind grundsätzlich nicht verpflichtet, die Kosten für die Reinigung der Grundleitung zu tragen, es sei denn, sie haben die Verstopfung nachweislich selbst verursacht.
In Bremen gibt es regelmäßig Streitfälle über diese Zuständigkeit. Im Zweifelsfall empfiehlt sich eine kurze Rückfrage beim Mieterverein.
Rückstausicherung nachrüsten
Gebäude in Überschwemmungsgebieten oder mit tief liegenden Kellerräumen sollten mit einem Rückstauverschluss ausgestattet sein. Viele ältere Gebäude in Bremen verfügen nicht über diese Sicherung. Eine Nachrüstung durch einen Fachbetrieb ist sinnvoll und schützt vor Sachschäden bei Starkregenereignissen.
Grundleitungsreinigung: nur Fachbetrieb
Die Grundleitung liegt häufig unter Beton oder Estrich und ist nicht ohne Weiteres zugänglich. Eine professionelle Hochdruckspülung mit Kameradiagnose ist hier die einzig zuverlässige Methode. Hausmittel und Drogerie-Abflussreiniger erreichen die Grundleitung nicht.